Karolinka představila veřejnosti plány na dva nové bytové domy

Vedení města Karolinka představilo veřejnosti plány na dva nové bytové domy

Karolinka stojí před zásadní proměnou. Kromě připravované revitalizace areálu bývalé sklárny plánuje výstavbu dvou nových bytových domů. Projekty s názvy BD „Na Sklepoch" a BD „Nad Jednotou" byly 24. listopadu představeny veřejnosti. Architekti i vedení města během setkání popsali podobu staveb, předpokládané náklady i přínosy pro místní obyvatele.

Financování: až 90 procent pomocí zvýhodněného úvěru

Mezi nejčastější dotazy patřilo financování. Zástupce Státního fondu podpory investic uvedl, že oba záměry mohou získat dotaci ve výši 35 až 40 procent. Až do 90 procent nákladů je podle něj dále možné pokrýt zvýhodněným úvěrem s úrokem 1 procento na 30 let. Splátky mají být hrazeny z vybraného nájemného, takže nezatíží rozpočet města. Karolinka by tak využila vlastních zdrojů pouze ve výši deseti procent investice.

Starosta Richard Holiš doplnil, že Zlínský kraj připravuje podporu až pět procent na doprovodné investice. Týkat se mají dětských hřišť, úprav a rozšíření komunikací nebo posílení inženýrských sítí.

Parkování a obavy ze zastínění

Veřejnost se zajímala také o parkování a dopad staveb na okolní domy. Zastupitel Vlastimil Rapant uvedl, že lokalita Na Sklepoch nabízí dostatek prostoru pro vznik nových parkovacích míst s rezervou do budoucna. Město zde plánuje navýšit parkovací kapacity i pro širší centrum.

V případě lokality Nad Jednotou je parkování podle Rapanta již nyní problematické, ale nový projekt má situaci výrazně zlepšit. Návrh počítá s minimálně dvaceti novými místy nad rámec současného stavu.

Rapant zároveň reagoval na obavy ze zastínění okolních objektů. Ujistil, že město nebude tolerovat odchylky od norem a všechny parametry budou muset být splněny bez výjimky.

Časová osa: dokumentace do roku 2026, stavba nejdříve v roce 2027

Starosta Holiš přiblížil další postup. Projektová dokumentace má být dokončena do konce května 2026. Poté bude město žádat o dotace. Pokud bude úspěšné, stavba by mohla začít nejdříve ve druhém čtvrtletí roku 2027.

Cílem projektů je zvýšit dostupnost nájemního bydlení a přilákat do Karolinky nové obyvatele. Podle starosty by investice mohla pomoci zpomalit nepříznivý demografický vývoj. Optimismus podle něj posilují i zprávy o chystané investici společnosti Onsemi v sousedním regionu.

BD „Na Sklepoch"

Novostavba třípodlažního domu se čtvrtým ustupujícím podlažím vznikne na volném pozemku v centru. Nabídne 27 bytů velikosti 2+kk a 3+kk. Podle zastupitele Vlastimila Rapanta je projekt zaměřen hlavně na mladé rodiny. Počítá s komunitní místností a terasou i dětským hřištěm.

Předpokládaná cena je 115 milionů korun. Obývat by jej mohlo více než 50 obyvatel.

BD „Nad Jednotou"

Nástavba dvou podlaží na stávající budově přinese 14 bytů o velikosti 1+kk až 3+kk. Cena projektu je zhruba 50 milionů korun. Objekt je navržen pro minimálně 20 obyvatel a zachovává současné provozovny textilu a potravin.

Více zde:

https://karolinka.cz/projekty/bytovy-dum-nad-jednotou-zadavaci-studie

https://karolinka.cz/projekty/bytovy-dum-na-sklepoch-zadavaci-studie